Особенности и преимущества покупки вторичного жилья

У каждого потенциального покупателя всего два выбора типа жилья: то, что ему подходит, и то, что он может себе позволить.

Интересно, что в этом решении уместно под вторичное жилье? Это самое безопасное место для вложения денег.

Стоит перечислить преимущества вторичек — следующие:

• Жилплощади такого типа более доступны по цене, чем первичные. Особый интерес вызывает место, признанное памятником архитектуры.
• Оперативное совершение транзакции. Оформление контракта и передача права собственности происходит в течение 30 дней (максимум), возможно, даже быстрее. А, например, участвуя в совместном строительстве, права можно получить лишь через несколько лет после покупки.
• Возможные скидки и сниженные цены. Во время переговоров о покупке вы можете поторговаться, чтобы снизить цену. При покупке новостройки нужно быть готовым к фиксированным расходам и акциям, которые запланированы для застройщика.
• Вторичное жильё расположено в густонаселенных районах, где налажены транспортные сети, есть коммерческие объекты, образовательные учреждения, поликлиники и аптеки — в целом инфраструктуру здесь можно назвать развитой. На новых территориях инфраструктура только развивается.

Можете просмотреть варианты, например, на сайте https://etagichelny.ru/vtorichnoe/

Также стоит перечислить недостатки вторичек:

• Низкое качество. Дома, которым больше 90 лет, построены по разным стандартам и нормам, которые сейчас устарели. Жилплощадь в этом доме имеет некомфортную планировку, низкие потолки и не отапливается.
• Наличие юридических вопросов. Перед покупкой «вторички» следует проверить юридическую чистоту объекта. Для этого надо обращаться к компетентным специалистам. С некоторой передачей права собственности могут быть некоторые нарушения. Примером может служить продажа жилья без разрешения совладельца, который сможет требовать свои права в судебном разбирательстве.
• Стоимость содержания и ремонта вторичного жилья выше. У них более низкий уровень энергоэффективности.