Росреестр ответил на 8 часто задаваемых вопросов по уточнению земельных границ

В федеральную кадастровую палату постоянно поступает множество вопросов связанных с межеванием. Представитель органов управления решили дать ответы на часто задаваемые вопросы с разъяснениями.

Часто задаваемые вопросы

1. Граница земельного участка: что это? Чтобы обозначить фактически и юридически земельный надел как самостоятельное обособленное имущество, необходимо установить его границы. расположение границ ЗУ обозначает в межевом плане в его графическом разделе. также пограничные точки участка фиксируются непосредственно на местности. Установить координаты ключевых точек надела сможет кадастровый инженер с помощью спецоборудования.

Граница земельного участка: что это

2. Что такое межевание? Межевание — это вид землеустроительных работ по определению и установлению на территории координат границ участка. Межевание вправе проводить кадастровый инженер, который проводит необходимые замеры, оформляет межевой план и согласовывает установленные координаты с собственниками смежных участков.

3. Зачем проводят межевание? Мероприятия по определению расположения границ надела необходимы для постановки участка на кадастровый госучет и оформления имущественного права. Также, зная точные параметры ЗУ, владелец сможет решить пограничные конфликты с соседями и осуществлять юридические имущественные сделки. Уточнение координат границ ЗУ дает возможность исправить реестровые ошибки и установить фактические характеристики имущества.

Зачем проводят межевание

Если в базе ЕГРН указаны неверные параметры земельного надела, это приводит к неправильному расчету кадастровой стоимости. Следовательно и сумма налога будет неверной.

4. Как выяснить, какая информация о ЗУ внесена в ЕГРН? Сведения о законных собственниках и основных характеристиках имущества, стоящего на госучете, зафиксированы в выписке ЕГРН. Если в едином реестре нет информации о координатах границ участка, в выписке будет указано, что границы ЗУ не определены согласно законам РФ. А площадь надела будет обозначена целым числом.

Подать запрос на изготовление выписки из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (гражданин, организация) в Росреестр или МФЦ. Также ознакомиться с параметрами объекта, узнать его точное месторасположение и иные характеристики можно с помощью Публичной кадастровой карты.

5. Как установить границы земельного участка? Межевание имеет право проводить профильный специалист — кадастровый инженер. Он должен работать по лицензии, иметь навыки использования спецоборудованием, быть членом Реестра кадастровых инженеров. Заказать арпантаж или другой вид инженерных изысканий можно в геодезической компании ГЕОМЕР ГРУПП. После заключения договора подряда, исполнитель выезжает на объект, проводит необходимые замеры, составляет межевой план и согласовывает установленные координаты с соседями.

Как установить границы земельного участка

6. Какие нужны документы для межевания? Собственник земельного участка не может установить межевые знаки по своему усмотрению. При определении координат поворотных точек участка подрядчик изучает информацию, содержащуюся в ЕГРН. Также основанием для составления межевого плана является правоустанавливающие документы на землю, технический план на объекты недвижимости, иные картографические материалы (ситуационный план ЗУ, проект застройки территории).

7. Нужно ли согласовывать границы с соседями? Не достаточно установить координаты поворотных точек земельного надела и поставить участок на госучет в Росреестре. Результаты работы кадастрового инженера должны быть согласованы с собственниками смежных владений.

За месяц до межевания необходимо уведомить соседей о приезде исполнителя. Для этого можно отправить уведомление по почте (обычной или электронной) или известить лично. если место нахождения соседа установить не удалось, нужно опубликовать сообщение в печатном СМИ.

Владельцы смежных наделом должны изучить установленные координаты и подписать акт согласования. Если они не согласны с результатами межевого плана, необходимо зафиксировать этот факт письменно и приложить к документу.

Нужно ли согласовывать границы с соседями

Если госрегистратор сочтет возражения заинтересованных лиц обоснованными, он вправе приостановить регистрацию участка. В этом случае заказчик межевания может подать исковое заявление в суд. Проще, дешевле и быстрее урегулировать земельные споры мирно, на стадии согласования границ.

8. Возможно ли проводить межевание в период пандемии? Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений при определении границ в период сложной эпидобстановки. Кадастровый инженер во время проведения изысканий и согласования параметров надела должен соблюдать меры предосторожности (использовать маску, перчатки) и социальную дистанцию. Подать документы на регистрацию в росреестр можно онлайн. Удаленная подача заявления снизит риск инфицирования.

Как и где заказать межевание?

Межевание можно заказать в МФЦ, в частной организации или любом другом госучереждении. Кадастровые инженеры «ГеомерГрупп» работают по всей России и имеют все необходимые допуски, лицензии и собственное оборудование. При проведении работ заключают договор с фиксированной ценой и сроками выполнения. Получить подробную бесплатную консультацию конкретно в вашем случае можно на сайте geomergroup.ru

Поделиться в соц.сетях

Отзывы и комментарии


Комментарии
Добавить Комментарий



Вас также может заинтересовать:
Для чего необходимо сертифицировать органическую продукцию?
Измельчитель древесины: незаменимый атрибут для дачника
Как подобрать опрыскиватель прицепной
Препарат «Регент» или борьба с колорадским жуком
Инсектицид Актара, как применять